2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
立川市
123.3万円/㎡
前年比-3.8%
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グランフォーレ立川
東京都立川市錦町二丁目
中央線 / 立川駅 徒歩6分
2019年築 / 12階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,859万円
117.7万円/㎡
1,888
3,202
4,516
5,830
AI査定結果
推定相場価格
3,859万円
117.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,516万円
97.6万円/㎡〜137.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
グランフォーレ立川
4,090万円（124.7万円/㎡）/ 5階 / 32.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は119.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 4,090万円 | 124.7万円 | 5階 | 32.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 3,900万円 | 118.9万円 | 11階 | 32.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 4,180万円 | 127.5万円 | 5階 | 32.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,180万円 | 127.5万円 | 11階 | 32.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,700万円 | 120.2万円 | 2階 | 30.78㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,400万円 | 103.7万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,480万円 | 113.1万円 | 3階 | 30.78㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は110.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | グランフォーレ立川 立川市錦町二丁目 | 立川駅6分 | 4,090万円 | 124.7万円 | 32.79㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/19 | ウィルローズ立川 立川市曙町一丁目 | 立川駅9分 | 4,290万円 | 122.0万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2024年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/30 | ルジェンテ立川 立川市柴崎町二丁目 | 立川駅4分 | 3,580万円 | 110.1万円 | 32.52㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/28 | AZEST立川2 立川市高松町三丁目 | 立川駅8分 | 2,670万円 | 105.0万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/05 | ベルジュール立川ステーションエリア 立川市曙町二丁目 | 立川駅6分 | 4,780万円 | 134.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/01 | リヴシティ立川ミッド 立川市柴崎町三丁目 | 立川駅7分 | 3,050万円 | 99.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/17 | LIVCITYTACHIKAWAMID 立川市柴崎町三丁目 | 立川駅7分 | 3,200万円 | 104.8万円 | 30.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/02 | LUMEED立川 立川市錦町一丁目 | 立川駅8分 | 2,790万円 | 107.5万円 | 25.95㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/16 | HY’s立川 立川市錦町一丁目 | 立川駅10分 | 2,480万円 | 98.0万円 | 25.3㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、立川市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は立川市の平均と比較して1.1%割高です。
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